Nabízím Vám ke koupi mezonetový byt o dispozici 3+kk se dvěma balkony, který se nachází v cihlovém bytovém domě v ulici Irkutská, v jedné z nejvyhledávanějších částí Liberce – Horním Hanychově.
Tato lokalita je dlouhodobě považována za jednu z nejatraktivnějších rezidenčních částí města. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra Liberce. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka, sportovní areály i lyžařský areál Ještěd. Okolí je obklopeno zelení, cyklostezkami a možnostmi pro aktivní trávení volného času.
Velkou předností této nemovitosti je její umístění a výhled. Z balkonů se otevírá jedinečný panoramatický pohled na město Liberec a okolní hřebeny hor. Tento výhled má navíc dlouhodobou perspektivu – pozemek před domem je ve vlastnictví společenství vlastníků jednotek a není zde předpoklad budoucí výstavby, která by výhled mohla narušit. V lokalitě Horní Hanychov, kde se zástavba v posledních letech postupně zahušťuje, jde o benefit, který je dnes stále vzácnější.
Samotný byt je situován ve druhém a třetím nadzemním podlaží domu a nabízí příjemné mezonetové uspořádání. Vstupní podlaží tvoří zádveří, samostatná toaleta, praktická šatna či komora a hlavní obytný prostor s obývacím pokojem propojeným s kuchyní. Po celé délce tohoto prostoru se nachází balkon s otevřeným výhledem na město a protilehlé hory.
V horním podlaží se nachází koupelna vybavená vanou, toaletou a plynovým kotlem, který zajišťuje vytápění bytu i ohřev teplé vody. Dále je zde ložnice a dětský pokoj, který je rozšířen o herní prostor v půdní části. Součástí této úrovně je také samostatná nezateplená část půdního prostoru, která poskytuje praktické místo pro uložení sezónních věcí.
Interiér bytu působí velmi světlým, harmonickým a příjemným dojmem. Díky mezonetovému uspořádání, otevřeným výhledům a dostatku denního světla nabízí bydlení s pocitem prostoru, soukromí i jedinečné atmosféry.
Byt nabízí atraktivní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Liberce a díky své dispozici i výhledům má velmi osobitý charakter.
Tuto nemovitost velmi doporučuji.
| Kategorie | Byty 3+kk |
| Lokalita | Irkutská 334, Liberec XIX-Horní Hanychov |
| Okres | Liberec |
| Typ bytu | mezonet |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 68 m² |
| Podlaží umístění | 2. NP |
| Stav objektu | Dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Poloha objektu | V bloku |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| En. náročnost b. | D - Méně úsporná |
| Ukazatel ENB | 149 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 78/2013 Sb |
Vybavení | |
| Zařízený | Částečně |
| Míst k parkování | 2 |
| Parkování | Ano |
| Výtah | ne |
| Balkón | ano (8 m²) |
| Komunikace | Dlážděná, Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel |
| Typ internetového připojení | Optika |