Prodej bytu 3+1/zasklená lodžie - Liberec, ul. Sametová (Broumovská)

Sametová 734/5, Liberec VI-Rochlice | 70 m²

ID 00078
Kontakt
5 320 000 Kč
včetně provize, cena k jednání

Elite Home Reality nabízí ke koupi slunný byt 3+1, 70,2 m2 + zasklená lodžie 4,8 m2 v osobním vlastnictví ve 4. NP revitalizovaného panelového domu v ulici Sametová (napojení na Broumovskou) v Liberci. Dům navazuje na historickou zástavbu Liebigova městečka a leží v klidné části velmi blízko centra města. Z oken se naskýtá výhled přímo do zeleně a na město Liberec.
Samotný byt prošel v roce 2018 modernizací: nová koupelna, samostatné WC, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, podlahy, vodoinstalace.
Zcela nedávno byla zasklena lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a umožňuje využití i v chladnějším období, celoročně, např. jako relaxační zóna, místo k posezení. U všech oken v bytě byla firmou vyměněna těsnění, aby byly minimalizovány úniky. Zasklená lodžie výrazně snižuje tepelné ztráty, což vede k úspoře nákladů na vytápění. Výměna těsnění v oknech dále zvyšuje energetické úspory, eliminuje průvan a udrží příjemné klima. V oknech jsou usazené praktické sítě proti hmyzu.
Vytápění a ohřev vody je zajištěn dálkově.

Hlavní přednosti:
Lokalita: blízko centra města, přitom klidné a příjemné sousedství navazující na historickou část Liebigova městečka.
Výhled: Za okny se rozprostírá malebný pohled do vzrostlé zeleně - majestátní jehličnany a rozmanité listnáče tvoří přírodní kulisu, která mění tvář podle ročního období. V zimě ožívá tato zelená oáza drobným ptactvem, které přilétá k připraveným krmítkům, a občas jí zpestří hravé veverky. Výhled působí uklidňujícím dojmem, nabízí dotek přírody v každém okamžiku a vytváří z domova opravdové útočiště.
Patro a dostupnost: byt ve 4. nadzemním podlaží; v domě je výtah — pohodlný přístup.
Stav bytu: modernizace 2018
Lodžie: Nedávno zasklená — více soukromí a využitelnosti.
Úložné prostory: Vlastní sklepní kóje, kočárkárna/kolárna v domě,
Dům: revitalizovaný panelový dům s úpravami fasády, zateplením a úspornými provozními náklady. Nyní probíhá revitalizace chodníčků v zadní části domu.
Dostupnost: dobré napojení na MHD, občanská vybavenost v pěší dostupnosti (obchody, fitcentrum, škola, školka služby, 3 dětská hřiště v blízkosti).
Vlastnictví: osobní vlastnictví — vhodné i pro financování hypotékou. Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování hypotéční specialistkou. Bez obav i pro Vás najdeme to nejvýhodnější řešení.
Ideální volba pro ty, kdo hledají komfortní bydlení s výbornou dostupností.

Soubory ke stažení:

00078_Sametová, Liberec - Rochlice
video YouTube
KategorieByty 3+1
LokalitaSametová 734/5, Liberec VI-Rochlice
OkresLiberec
VlastnictvíOsobní
Užitná plocha70 m²
Počet podlaží8
Podlaží umístění4. NP
Stav objektuDobrý
BudovaPanelová
Poloha objektuV bloku
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObchodní a obytná
En. náročnost b.G (PENB nedodán)

Vybavení

ZařízenýČástečně
Výtahano
Lodžieano (5 m²)
Sklepano
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceKabelové rozvody
DopravaSilnice, MHD
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
Topné tělesoRadiátory
Zdroj topeníÚstřední dálkové
Zdroj teplé vodyCentrální dálkový ohřev
00078_3300078_Dům00078_vizualizace 2000078_vizualizace 1700078_vizualizace 300078_vizualizace 1000078_vizualizace 1100078_vizualizace 100078_vizualizace 1400078_vizualizace 800078_dispozice bytu00078_200078_300078_400078_500078_1700078_00078_600078_700078_900078_1100078_1000078_100078_1600078_1400078_1300078_1500078_2000078_30

Lokalita

Sametová 734/5
Liberec VI-Rochlice
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře
Karolína Žárská, M.R.E.
Karolína Žárská, M.R.E.+420 731 520 219
[email protected]
IČ: 64057038

Kontaktujte mě prosím